ООО «Татинвестстрой»: в заботе о будущем №1(1), 2011 год

— Рустам Рафхатович, как Вы оцениваете состояние отрасли сегодня?

— Конечно, если сравнивать развитие строительной сферы республики Татарстан с ситуацией в соседних районах, то можно сказать, что всё обстоит довольно неплохо. Однако мы ещё не достигли уровня докризисных времён, а это означает, что предстоит решить довольно много проблем.

— Какие вопросы стоят наиболее остро?

— Прежде всего, вопрос жилищного строительства. Не хватает бюджетных средств, и из-за этого уменьшается доля жилых строений. Причин этому несколько. Во-первых, социальные объекты возводятся только по целевым программам. Частные инвесторы не стремятся вкладывать средства в проекты, не приносящие быстрой прибыли. Им проще построить офисное здание или торговый центр и получить деньги практически сразу.

Во-вторых, в ближайшее время предстоит несколько значительных спортивных событий, в частности, Универсиада–2013 в Казани и Олимпиада–2014 в Сочи. Основное внимание большинства строительных компаний направлено на объекты, связанные с этими мероприятиями, и это вполне понятно.

— Как Вы оцениваете реализацию в республике Татарстан национального проекта «Доступное и комфортное жильё — гражданам России»?

— Безусловно, это очень хорошее начинание и его нужно развивать. Однако хочу отметить следующее: в идеале необходимо, чтобы взнос за собственную квартиру по ипотечному кредиту не превышал размер оплаты коммунальных услуг — тогда это будет действительно доступное жильё. Пока же далеко не все нуждающиеся молодые семьи могут себе позволить отдельную жилплощадь. Даже в рамках национального проекта.

— Если бы в Ваших руках была возможность изменить положение в строительной сфере, с чего бы Вы начали?

— Первым делом я сократил бы административную цепочку, по которой вынуждены проходить все строительные компании. Дело в том, что наша сфера всегда была объектом повышенного внимания чиновников. Вследствие этого часто возникают административные барьеры, которые очень трудно преодолеть. Мы постоянно получаем какие-то разрешения, что-то согласовываем вместо того, чтобы, наконец-то, заняться строительством — нашей прямой обязанностью. Несмотря на принятие законов, сокращающих ряд административных ступеней, строить с каждым годом становится всё труднее. Мы, со своей стороны, пытаемся найти выход, объединяясь в саморегулируемые организации (СРО). Их цель — преодоление противодействия чиновников и нахождение компромиссов с властью.

Есть ещё одна проблема, которую я попытался бы решить. Многие вдруг стали считать, что строителем-инженером может быть каждый, и мы заметили тенденцию к снижению квалификации рабочих. Отсюда — некачественно построенные объекты и нелепые архитектурные облики наших городов. Единственный в республике строительный институт в Казани является основным источником молодых специалистов, но для масштабов предполагаемого строительства этих ресурсов недостаточно. Всё меньше молодёжи стремится стать профессиональными строителями.

— Каким Вы видите Зеленодольск в ближайшем будущем?

— Конечно, как и любому горожанину, мне хотелось бы видеть наш город красивым, гармоничным и современным. По моим наблюдениям, наиболее перспективно сегодня монолитное домостроение, а также модульное строительство с применением новых ограждающих конструкций. Я думаю, что в погоне за современностью и функциональностью, главное — не потерять индивидуальный облик нашего города. К этому мы и стремимся.