Проекты для качественной жизни №1(1), 2011 год

— Геннадий Петрович, чем обусловлен столь нестандартный для посёлков данного типа дизайн?

— Перед началом проектирования коттеджного посёлка Красный Колос встал выбор — каким быть посёлку. Существующий опыт строительства посёлков в Подмосковье сводился к двум вариантам: первый — это однообразная типовая застройка, второй — «стихийная застройка». Оба варианта не давали нужного качества среды, так как в одном случае это унылость, в другом — обилие не сочетающихся друг с другом зданий по стилю, величине, материалам. Вместе они создавали хаотичную «дикую» среду. Все это, на наш взгляд, не соответствовало современному пониманию гармонии. Поэтому инвестор и архитектор приняли решение о строительстве компромиссного варианта, когда образ посёлка является осмысленным, а не случайным.

— Мы знаем, что в данном ансамбле есть достаточно оригинальные элементы?

— Да. На территории посёлка предусмотрены так называемые арт­объекты, то есть жилые дома, претендующие на роль произведений архитектуры под условными названиями «Троянский конь», «Бабочка», «Маска», «Ротонда». Сделано это было для того, чтобы создать местные достопримечательности (события), придав среде посёлка качество уникального. Такие объекты, как водозаборный узел, трансформаторные подстанции и другие технические сооружения, также должны стать достопримечательностью посёлка.

— Каких-то сложностей при проектировании не возникало?

— Второй проблемой после выбора общего вида посёлка было определение типа таунхаусов. Современный стереотип таунхауса площадью 120—180 кв. метров — это что-то вроде малометражки в «хрущобах». Мы же сделали и реализовали проекты таунхаусов, где площадь соответствует оптимальному, на наш взгляд, уровню жизнедеятельности современного человека. Как показала практика проектирования, оптимальный дом — это 400—500 кв. метров (без бассейна и других «обвесов»). Кроме основных комнат — спален, кухни, гостиной проектом предусмотрены биллиардная, тренажёрная, сауна и кладовые, в том числе одна из них холодная.

Фасад каждого таунхауса отличается от соседнего.

— А как обстоят дела с общественными участками?

— Конечно, особое внимание было уделено зонам отдыха. Проектом предусмотрено устройство двух водоёмов, один из которых является закрытым, то есть находится внутри участков 12 застройщиков, а другой — общественный. Около него есть прогулочные и велосипедные дорожки, скульптуры, детские и спортивные площадки. И, конечно, на территории посёлка предусмотрен общественный центр, включающий в себя универсальный спортивный зал, бассейн с комплексом СПА и тренажёрами, жилой дом для проживания обслуживающего персонала (проект реализован), предприятия питания и торговли, детский сад, а также открытые теннисные площадки (проект реализован).

Кроме того, инвестор приобрёл в аренду пограничные 40 га земли для размещения собственной зоны отдыха жителей посёлка. Территория предназначена для прогулок, в том числе велосипедных, катания на лыжах, снегокатах. Здесь можно даже покататься на лошадях.

К тому же, большое внимание в проекте уделено вопросам экологии. Например, предусматривается сбор дождевой и талой воды и использование её для полива, применение ветровых генераторов электроэнергии, мероприятия по сбережению тепла.

Мы надеемся, что реализованный проект войдёт в число наиболее востребованных, поскольку будет отвечать всем запросам современного потребителя.